某开发商按照分期付款的形式售房，小名家购买了总价为120万元的新房，购房时首付（第一年）款40万元，从第二年起以后每年应付房款为5万元与上一年剩余欠款的利息之和，已知剩余欠款的年利率为5.0％，问：

（1）小明家第二年需交房款多少万元？

（2）第几年小明家需交房款6.75万元？